以北京怡海花园社区为样本
怡海花园项目建于1995年，历时10年分6期工程建设完成，占地面积733亩，建筑面积113万平米，住户6700户，常住人口约4万人。社区内住宅、商业、学校等各种建筑共52栋，并建设有三个大型中心广场和一个约4000平米的人工湖，综合绿化率达到46%，配套停车位超过6000个，被建设部授予“宜居小区” 称号，是北京市政府对外推广的和谐社区典范和全国市长培训基地。
住宅区:共42栋住宅，整体建筑风格现代简约，以多层住宅、高层板塔结合为主，户型面积在70-258平米之间；以高品质的景观、精细的生活细节，营造出成熟的人文氛围与归宿感，在核心板块引领主流生活。
商业区:商业总规模超过4万平米，其中，24000平米以租赁的形式投入市场，6000平米自主运营，10000平米作为社区公共商业配套。目前已入驻优质商户120余家，满足购物休闲、聚会社交、生活服务、教育文化、餐饮娱乐等多元化需求。
教学区:有基础教育校舍8所，大型教育机构16家，基础教育在校生超过5000人，引进北京第二实验小学、北京市第八中学优质教育资源，创建了从幼教、义务教育、国际教育、职业教育、老年教育于一体的“0-100岁全生命周期”教育体系。
养老中心:创建社区养老服务中心、“怡海社区便民餐厅”开通老人绿色通道等基本生活配套，开办了全国第一家社区里的老年大学——怡海社区大学，根据老人需求开设书法、绘画、声乐、英语、电脑、朗诵等27门教学课程33个班，成立19年来已举办过38期培训，近1万6千人次老人参加了培训课程。
活动中心:除了配置有图书馆、健身房、体质监测站、排练厅、乒乓房、培训教室、老年活动室、儿童游乐室等文体设施外，还不定期开展“建设绿色文明·怡海植树节”、“弘扬传统文化·传递党的声音“朗读者活动、七一慰问老党员、庆八一暨在岗退伍军人座谈会等丰富多彩的精神文化生活。
怡海服务致力于建设“0-100岁”全生命周期价值体系，为城市百万家庭提供 “一站定制”的生活解决方案，以培育发展“教育、养老、健康、商业”等幸福产业，不断进行资源整合和优化配置；立足于品质生活建设、产业创新升级、城市有机更新，打造全龄层、全配套、自循环的中国新型城市人居生态样本。
产教城融合:以怡海教育、养老、健康、商业等“幸福产业”为引擎，助力城市人居升级、人才聚集、就业拉动、经济发展。
A. 怡海教育
创建“一体两翼、双核驱动”的教育产业体系，以涵盖课程、德育、校园文化建设于“一体化”的教育服务，实现基础教育和教育衍生“两翼”业务；通过与“名校合作”，借助优势资本和师资力量驱动怡海“幸福教育”产业的发展，推动区域教育品质的提升，全力为国家培养国际化复合型人才。
基础教育:幼儿园、小学、中学、国际学校
素质教育:PE体育(击剑、跆拳道、太极拳、马术、高尔夫、少儿舍宾等特色课程)、怡海国米青训足球种子计划、国外研学旅行、美术与表演艺术
B. 怡海养老
建立“课程+服务”的文化养老模式，针对老年人身体、心理、社会关系三个维度，为其提供专业的服务。开办全国第一家社区里的老年大学——怡海社区大学， 根据老人需求开设特色课程，并建立“怡海养老”服务中心，为给老年人营造一个“老有所学、老有所获、老有所乐、老有所养”的老年生活乐园。
怡海养老服务中心:
养老公寓、日间照料中心、居家养老服务中心
怡海社区大学:
专业老师执教、开设教学课程
C. 怡海商业
体验式社区商业，精准定位家庭消费客群，充分挖掘消费者日常生活需求，通过合理的商业布局、业态配比，有意识地培养客群消费习惯，增强客群黏性。餐饮业态比例超过45%，生鲜超市面积占比约20%，儿童亲子培训业态占比约25%，其他生活配套占比约10%。
怡海商业品牌连锁:“绿园”大型绿色超市、安迪斯儿童商场、安迪斯母婴用品连锁超市
商业“IP”孵化新型业态:光电皮肤体验店、 ReadyBaby怡海早教中心、 玩得来部落、学得来部落
D. 怡海健康
建立社区医养服务平台，提供健康咨询服务、健康评估服务，为居民建立个人健康档案，普及健康生活方式的基本知识；并成立运营了“乐飞”健身俱乐部、“舍宾”专业培训机构，根据客户需求，为客户定制健康管理服务解决方案。
健康咨询中心:专家义诊、健康知识讲座、大型社区急救站
健康管理中心:健身锻炼、形象设计、形体雕塑、气质礼仪培训
E. 怡海物业
“互联网+”怡海物业，以“CUSTOMER”(为客户追求更好生活)为目标，利用互联网、物联网、大数据、云计算等新一代信息技术的集成应用，为业主、为市民提供更加安全、舒适、便利的智慧化生活环境。
“一刻钟社区服务圈”:社区餐厅、社区水站、家政服务、维修服务、房屋交易等
多种业态管理:社区住宅、教育院校、商务写字楼、行政公共事业
1989—2019
怡海，生活就在这里！
